第一:次級房貸有八成二採浮動計息,當利率走高,以及要開始償還本金時,借款人還不出錢,違約率開始升高;
第二:美國房市下半年趨緩,漲幅縮小,房屋市價減掉房屋負債之後的房屋淨值變低了,資金運用受限;
第三:核貸標準太過寬鬆,掠奪性房貸利用不當手段誘使貸款人用超高的利率貸款。

最近股市被美國次級房貸搞得綠油油,
來認識一下為什麼好了。

次級房貸是什麼?
可以看一下知識+的解釋:
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1607081104337

在電視新聞節目有看到,
日本經濟的泡沫化,
也是銀行貸款品質惡化所致。
和這次美國次級房貸風暴不同的,
是日本的借款人是企業,
故借款金額較高,
影響較深。
美國房貸的借款人是個人,
故借款金額較低,
但因為有衍生性金融商品(REIT's)的緣故,
造成影響層面較廣。

銀行貸款拿不回來,
就有可能會倒閉;
銀行倒閉,
就可能讓一般存款人辛辛苦苦存的老本拿不回來。

這樣,
影響有沒有大?
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